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巴青白沟「铂悦蓝山」新(动态)售楼处

归档日期:06-22       文本归类:巴青      文章编辑:爱尚语录

  铂悦蓝山-- 京南雄北白沟新城,距雄安核心区12公里 2万余户居者之选,6400亩生态新区 6米宽豪宅,80~115㎡全龄户型产品 ? 项目位置:白沟新城富强路大街(未来康养小镇) 开发商:中国地产50强隆基泰和 设计院:维拓时代 承建商:中建二局 物业公司:隆泰物业 产品类型:小高层(8~11层)、3865㎡体验式商街 产权性质:70年大产权 抢占市场空白,1.5超低容积率,6米宽景华宅 80㎡ 两室两厅两卫 84%超高得房率 95㎡ 三室两厅一卫 双南向卧室,享受全天日照 115㎡ 四室两厅两卫 6米宽景超大采光阳台 1、区域价值:雄北白沟,京津保三角腹地,接壤雄县、容城,距离雄安新区核心区12公里 2、高铁价值:15公里密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站 3、高速价值:踞京雄高速荣乌高速新线双线十字交汇处,加之京雄城际(在建中)、津保高铁、津雄城际(规划中)等构筑立体交通,无缝接驳京、津、保、雄、广等城市 4、城市价值:白沟新城,拥有强大箱包、商贸、物流、海 关等优质资源,未来将围绕服务、对接、承载雄安新区,实现世界 级商贸城市 5、配套价值:未来白沟生态宜居新城,毗邻白沟河与雄安水系绿色生态带盈水相连,享受自然生态资源 6、产品价值:1.5超低容积率,47%超高容积率,1T2户纯板式设计,6米宽景华宅,80~115㎡全龄户型 7、社区价值:理想家的概念贯穿小区,人性关怀设计理念,全年龄段活动场地:健身步道、儿童乐园、健身空间、300米环形慢跑道 8、景观价值:私享定制东方式轻奢生活,多层植被搭配,一轴一环十景园设计 9、品牌价值:中国地产50强隆基泰和开发,维拓时代建筑设计,中建二局承建,隆泰物业实力护航 10、升值空间:接壤雄安新区,白沟生态宜居新城一期开发项目,地产50强隆基泰和打造,1T2户87%得房率全龄户型。

  高速铁路网“四纵两横”,“四纵”为京广高铁、京港台高铁、京雄-石雄城际、新区至北京新机场快线,“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段,实现新区高效融入“轨道上的京津冀”,15公里密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站,20分钟到北京新机场,30分钟到北京、天津,60分钟到石家庄。

  高速公路网“四纵三横”,“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速(含新机场北线高速支线)、新机场至德州高速,“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速,实现新区60分钟到北京、天津,90分钟到石家庄。

  地理优势:从雄安目前的建设情况来看,容城是***商务区组团,主要作为央企总部,指挥中心;雄县为高新产业区组团,主要建设雄安高铁站,承接北京高校、医院、高新科技产业等;而位于雄安 南部的安新,因其水域面积占到县城的三分之二左右,不具备承载非首都功能转移的土地储备需求,因而承载地主要集中在北部的容城和雄县境内,我们的白沟新城正与两个区域接壤,并且在雄安的北部区域,离首都北京更近,所以说白沟地处京南雄北腹地。

  项目总占地54.71亩,总建筑面积7.3万平方米,绿地率30%,由12栋小高层(7~11层)围合而成,规划户数542户,主力产品面积有80、95平米的两房和115平米的三房,层高2.9米,规划北侧两个人行及地下车库入口,车位比可达1:1.29,共计699个(地上69,地下630)。社区配备3865㎡底商,分别分布在2#、3#、6#的二层,满足业主日常生活服务及购物需求,足不出户即享便捷生活。

  需要培养和招聘具备房地产经济学和实验经济学双重背景的人员来负责管理和运行实验室,特别要求相关人员熟悉实验教学的基本规范,并能够熟练应用各种实验软件,具备较强的编程能力,能够有效地协助任课教师开展实验教学和研究。实验室的建设主要包括建设和运行2个阶段,在不同的阶段,建设内容的侧重点不同。建设阶段初期的主要工作重点在于实验室人员的招聘和管理机构的组建、资金筹措、实验室建设的招投标等。建设阶段的中后期的主要工作重点是实验环境、实验系统和实验课程的建设。一般来说,可用2?3年时间初步建成房地产经济学实验室。实验环境的建设包括实验室建设的施工、采购和安装办公设备等。实验系统建设,主要包括采购实验设备、购买实验软件的使用权、安装和调试实验软件等。

  而牺牲一些容积率让优势产品联排别墅多一些,因低层产品更容易实现较快的销售速度,总体收益反而更高。因此,设计师还要结合实际情况来判断测算结果的准确性,以更有效的帮助开发商作出判断。有差异化的盈利模式将使得项目产生定位乃至业态的差异。如项目是持有还是销售,项目利益产生于近期还是远期,项目利益空间产生于何环节,这些因素都是可以通过定性设计加定量测算进行分析。在有的项目中,我们就分析了项目价值,并进行了权重排序,论证了项目的核心利益,为项目后续研究奠定了基础。不同项目财务效益、社会效益目标的树立,将对项目功能业态配比产生很大影响。在与上海一著名设计公司的一场项目前期研究中,我们通过设定项目投资回报年限、投资强度、收益方式等多元参数。

  更是极大地促进了房地产经济学实验研究的发展。房地产经济学教学实验室的建设为实验方法在房地产经济学问题研究中的应用创造了条件,可以有效持房地产经济学领域一些研究方向,如房地产市场交易行为研究、房地产市场信息问题研究、房地产市场个人微观决策研究等。不仅如此,还可以依托房地产经济学教学实验室开展一些“硬”研究,丰富和发展房地产经济学的学术研究方向。房地产经济学教学实验室的建设是一个不断摸索、不断完善的过程,实验室的建设内容也不是一成不变的,需要不断地根据教学和科研的需要进行调整和完善。初步建议的建设内容主要包括实验室环境建设、实验系统建设、实验教学课程建设和实验室管理制度体系及人才队伍的建设4个方面。

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